房产证更名费用该如何计算

有时候会出现房产证需要更名的情况，在这个时候，我们应该提前了解一下房产证更名的费用是如何来算的，那么接下来就由一起装修网小编讲讲房产证更名费用该如何计算，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。

房产证更名费用该如何计算

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。具体的更名费用如下。

（一）、直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米。2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%.3、土地收益金：划拨土地缴纳。4、契税：4%.5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套。6、证照印花税：5元/本。7、工本费：10元/本。8、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%②核定征收计算方法为：评估价格×1%.9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

（二）、非直系亲属赠与税费：除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款。超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。

除此之外，作为二手房交易的变更费用该如何收取呢？对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

通过这上面对房产证更名费用该如何计算的了解，小编希望大家可以尽快解决装修问题，您是否都有所了解，装修的难题解决了没有，相信掌握了这些，您就能轻松装修的房子，如有其他的装修问题，想了解相关资讯敬请关注一起装修网。

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