开工交底就是聊聊天？这6个问题，交底时一定要注意

前几天，有个朋友跟小七说，他们家的房子已经开工交底了，交底的时候，自己和设计师、工长在愉快的氛围中聊了聊，这事儿就定了。

什么？开工交底这么重要的事儿，你们随便聊聊就过去了？后期出了问题算谁的？开工交底可没那么简单！

开工交底是什么？说白了，就是业主、设计师、工程监理、工长，全部到工地现场，然后根据工地的情况，来对工程内容、施工工艺进行商讨和最终确定。

话是这么说，可是开工交底到底要做些什么，要注意些什么？你都清楚吗？

1、检查房屋

开工交底首先要进行的，就是房屋情况检查了。现在签收个快递还要检查下呢，房子要装修了，你不先检查检查？

墙面，地面，顶部是否平整；原有管道，水电表，煤气表等等是否正常；还有墙面、地面的空鼓情况……都是需要在交底时检查清楚的。

▲这有个表格，有需要的同学可以保存下来，一一检查勾选。

在检查的时候，如果发现问题了，可以多问问工长和监理，搞清楚，出现的问题是否能有效的解决，如果不解决会有什么隐患。

2、要保留什么？

有些同学买的是二手房，这时候，也不一定就要把原来的屋子拆成毛坯再重新装修，很多东西都是可以保留下来再利用的。

比如业主不打算换新的橱柜，那就要写明保留原本的那套橱柜；空调如果不打算换的，也要写明数量以及要做保护等。

确认好，什么是自己要保留的，什么是需要拆除的。需要保留的就一定要让工长做好保护措施，而且建议书面说明，并签字。

不然到时候发现自己本来想保留的，已经被工人砸成了一堆垃圾，就真是欲哭无泪了。

3、拆改工程要标记清楚

每个人的生活习惯不一样，对于家的需求也是不一样的，有的人喜欢大厨房，有的人喜欢大卧室。大部分屋主都会根据自己的需求来改造户型，这时候就涉及到拆改了。

▲确定要拆除的墙体

如果涉及到对房屋户型的改造，在开工交底的时候，就一定要跟设计师和工长讲清楚，那些墙体需要拆除，那些地方需要新建墙体，而且最好在现场标记出来。

拆改的时候，也一定要跟工长确认，哪些墙是承重墙（一般图纸上就能看出来，如果不确定，可以再跟物业确认下）。

承重墙，梁柱这种地方是不能拆的，如果是由于施工人员操作不当，影响到楼房结构发生改变。

4、水电的定位

特意在床头留了插座，就为了能在床上玩手机的时候充会儿电，等床进来的时候，你告诉我插头被床挡住了？就露出来一个孔，你让我怎么插？

▲没有确定好插头的位置和家具的尺寸，导致插头被家具挡住，既影响使用，又影响美观。

开工交底的时候，水电的定位尤其重要，如果在开工交底的时候，定位不准确，既影响使用，又影响美观。而且最麻烦的地方在于，水电工程属于隐蔽工程，一旦做好了，想要返工，费钱又费力。

所以在开工交底的时候，就要跟设计师和工长确定好水电工程的方案。大到家具的摆放位置、尺寸，小到开关的位置，冷热水管，网线、电视线接口等等，最好都在现场一一标注出来。

5、确定全部工程项目

除了确定水电家具的定位，其他工程也要一一确定。你要是逛装修相关的论坛或群，经常会发现屋主发出各种怒吼和哀怨。

我家工长忘记给我做这个……忘记做哪个……

实际装修过程中，各种项目又多又杂，很多屋主会跟设计师或者工长有各种口头约定，但口头约定这种事情，真的说不准啊。

所以在开工交底的时候，屋主一定要再次把所有涉及到的项目在现场一一的跟设计师或工长确定，而且最好的是做好纸质的记录和确认。

6、确定工艺做法

确定好所有的工程项目后，工艺的做法也是不能忽视的。最好能跟工长和设计师说清楚，这些项目要怎么做。

比如要墙面要刷漆，不能只是简单的说一句，墙面刷漆……墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆墙砖压地砖还是地砖压墙砖等等这些都是应该在现场交底说清楚的，如果有特别要求或是设计师有承诺的都要注明。

最后，不同地方有不同的风俗，在开工前有的人会有一些开工仪式，有一些则磨刀霍霍就开工了。不管怎么样，开工前需要办理的相关手续还是要办。甲乙双方一起到物业或者小区管理处办理相关证件，不同地区不同小区可能签订的条约和证件都会不同，物业那边会对业主身份信息和装修公司提供的相关资质以及施工图纸进行审核。审核通过后拿到施工许可证，就可以正式开工啦。

提醒下，协调好跟物业的关系也是施工顺利进行的一个关键哦。